Registro, canon y satélite: ADA modernizó el tablero para los barrios

El paquete 2025-2026: ADA modernizó todo el régimen

Entre fines de 2025 y mediados de 2026, la Autoridad del Agua reescribió el tablero para las urbanizaciones privadas con cuatro normas que conviene conocer juntas:

• RC 1746/25 (noviembre 2025): el nuevo régimen de trámites. Deroga el esquema anterior (Res. 2222/19, 1033/10 y otras); los espejos de agua viven hoy dentro de la "Aptitud Hidráulica", y un barrio lindero o atravesado por cursos o cuerpos de agua califica en la categoría de máxima exigencia. Los permisos se renuevan cada 4 años.
• Res. 872/25: el registro de usuarios del agua obligatorio. El inmueble se registra con un polígono georreferenciado de al menos 3 puntos. Atención con el alta de oficio: si ADA registra al barrio porque el barrio no lo hizo, presume un caudal de 1.000 m³/día.
• Dec. 3233/25: el canon. El cuadro de factores asigna a los "Desarrollos urbanísticos privados" el factor de usuario más alto de toda la tabla (por encima de la industria), con recargo del 20% para quien no tiene caudalímetro.
• Res. 879/26 (junio 2026): la novedad mayor — ver abajo.

Res. 879/26: el Estado ya fiscaliza por satélite

Para los emprendimientos urbanísticos privados que no hayan completado sus aptitudes y permisos, la Res. 879/26 autoriza a ADA a estimar consumo y vertido para el cobro de canon y tasa de efluentes "a partir del relevamiento de imágenes satelitales como herramienta técnica de estimación indirecta, sujeta a actualización periódica" (texto oficial).

Las implicancias para una administración son directas:

• La teledetección dejó de ser una tecnología exótica: es el método del propio Estado. Lo que ADA estima desde el espacio, el barrio puede medirlo con la misma tecnología — con más resolución temporal y recortado a su perímetro exacto.
• Una estimación indirecta se puede verificar o discutir — con evidencia. El barrio que cuenta con su propia serie satelital (superficies reales de espejos, evolución fechada, polígono preciso) llega a cualquier conversación con ADA con números propios en la mano, en lugar de aceptar a ciegas una estimación de terceros.
• El costo de la informalidad subió. Entre el alta de oficio con presunción de 1.000 m³/día, el factor de canon más alto del cuadro y la estimación satelital, estar fuera de registro ya no es gratis ni invisible.